Žijte jinak
Smíchov
Riverside

LIHOVAR je nová rezidenční čtvrť na levém břehu Vltavy, která se už z dálky hlásí ikonickými továrními komíny, pilovou střechou a fasádami z červených cihel. Nabízí bydlení v unikátní atmosféře, která každý den ožívá kulturními i gurmánskými zážitky pod širým nebem, jen pár kroků od zeleně Císařské louky, Podolí nebo nedalekých Dívčích hradů.

LIHOVAR vytváří inspirativní zázemí pro rozmanité fáze a styly života. Vychutnat si neopakovatelný styl života u řeky tak můžete i v případě, že současně chcete zůstat flexibilní. Část bytů v rozsáhlém komplexu je již nyní vyhrazena pro nájemní bydlení. Pokud si LIHOVAR zamilujete, můžete jej i vlastnit.

Koncept LIHOVARU vybízí k setkávání s přáteli na tisíc způsobů. Užijte si večer na zelené střeše, v umělecké galerii, industriálním vnitrobloku s kávou z lokálních pražíren nebo v jednom z největších food marketů v Praze, kde ochutnáte autentické speciality z různých koutů světa. Nejen obyvatelům bude k dispozici celá řada obchodů a služeb.

Smíchov aktuálně prochází velkou revitalizační érou a během příštích let se z něj díky řadě navazujících developerských projektů, rozvoje infrastruktury a dílčímu zklidnění dopravy stane jedna z nejatraktivnějších pražských lokalit.

byty k prodeji

Objevte LIHOVAR

Továrna s pilovou střechou a komínem

Premiová posilovna

Revitalizovaná náplavka

Podzemní garáže (2 podlaží)

Zelené vnitrobloky s produktovody

Food Market

Varna — Musoleum David Černý

Komín Erektus s výhledem na Prahu

Vinárna

Smíchov Riverside Boulevard

Vodní prvek

ESG - Fotovoltaické panely

Kavárna

Společné střešní terasy

Školka Komínek

ESG - Akumulace dešťové vody

Ikonická fasáda - Lahev

Dětské hřiště

Dog in Dock bistro

Street basket

Agility hřiště pro psy

Galerie Czech Photo

Nová dopravní infrastruktura

Supermarket

Vodní prvek

Zelené vnitrobloky s produktovody

Světelná zahrada Krištofa Kintery

proč žít
právě tady?

Promyšlené dispozice s dostatkem denního světla, nadčasový design s precizním řemeslným zpracováním a chytré technologie, které jdou ruku v ruce s energeticky úspornými řešeními. K tomu pocit absolutního bezpečí a služby, které vás budou hýčkat každý den.

Každý byt v LIHOVARU je součástí příběhu – o moderním životě uprostřed historie, kultury a inspirativního prostředí. Objevte, co dělá z LIHOVARU místo, v němž chcete žít.

Na míru Vašim snům

Byty v LIHOVARU jsou navrženy s důrazem na maximální komfort a praktičnost. Promyšlené dispozice zajišťují dostatek přirozeného světla a vzdušnost, přičemž každá hlavní místnost má jasně definované využití.

Ostatní prostory snadno přizpůsobíte svému životnímu stylu. Díky široké škále velikostí a řešení tu najde ideální domov jak náročný singl, mladý i starší pár, tak rodina s dětmi.

ceník bytů

Design pro každý den

Byty v LIHOVARU spojují nadčasový design s pečlivě vybranými materiály a precizním řemeslným zpracováním. Každý detail je navržen tak, aby vytvářel prostředí, kde se chcete cítit dobře každý den. Pocit tepla a útulnosti do interiéru přinášejí dřevěné podlahy, které vizuálně propojují jednotlivé místnosti, zatímco přírodní kamenné parapety dodávají pocit solidnosti a trvalé hodnoty.

V koupelnách najdete nadstandardní velkoformátové obklady a dlažbu, doplněné značkovou sanitární keramikou Laufen včetně prémiové wellness toalety. Lakované interiérové dveře vysoké 220 cm s designovým kováním od české značky M&T jsou třešinkou na dortu, která završuje celkový dojem z interiéru high-end kvality.

standardy

Vítejte v budoucnosti

LIHOVAR je navržen s respektem k budoucnosti. Moderní technologie zde fungují tiše, efektivně a ve prospěch vašeho pohodlí. Toalety využívají studniční vodu, tepelné čerpadlo země–voda v zimě vytápí a v létě odvádí přebytečné teplo zpět do země. Příjemné klima v interiéru zajišťuje rovnoměrné stropní sálání – tepelné i chladicí.

O dokonalé zasklení se starají hliníková okna s trojskly, která tlumí hluk i tepelné výkyvy. Doplňují je venkovní žaluzie typu Z, jež zachytí až 97 % slunečního záření. Vše propojuje inteligentní systém Loxone, díky němuž ovládáte domácnost odkudkoli – z pohovky i z druhého konce světa.

standardy

Pro klidný spánek

V LIHOVARU hraje bezpečí klíčovou roli. O nepřetržitý dohled nad areálem se stará recepce s ostrahou, vstupy i vjezdy jsou pod kontrolou moderního kamerového systému. Rezidenti mají pohodlný přístup přes čipový systém, který spojuje jednoduchost s vysokou úrovní zabezpečení.

Každý byt je vybaven bezpečnostními dveřmi třídy 3 a inteligentními kouřovými čidly, která hlídají domácnost a okamžitě reagují na jakoukoliv odchylku. Klid, na který se můžete spolehnout – ve dne i v noci.

lokalita

Nechte se hýčkat

Projekt LIHOVAR myslí na detaily, které dělají každodenní život příjemnějším. V areálu bude fungovat recepce s nepřetržitým provozem – pro klid v duši i praktickou pomoc kdykoli během dne.

Nechybí ani kolárna a myčka kol, které ocení jak vášniví cyklisté, tak ti, pro které je kolo přirozenou součástí městského života. Komfort, který si zvyknete brát jako samozřejmost.

ceník bytů

Riverside
living

Život u řeky tak,
jak ho v Praze
ještě neznáme.

Žijte
uměním

Umění v LIHOVARU najdete kamkoliv se podíváte. Od fotografií v galerii Czech Photo přes street art ve veřejných prostorách po Musoleum Davida Černého. V této pětipatrové galerii v budově původní varny si bude užívat jednu skvělou akci za druhou. Na večerní procházku pak můžete jít do světelné zahrady světově známého umělce Krištofa Kintery, která vznikne u kubistického Dvoreckého mostu. LIHOVAR dýchá uměním.
Obdivujte
architekturu

Za architektonickým návrhem stojí Black n’Arch, ateliér založený Davidem Černým a Marcelem Souralem se záměrem vrátit kvalitu do pražské architektury a propojit ji s uměním. Projekt LIHOVAR tvarově navazuje na industriální historii Smíchova a původního lihovaru, jehož zachovalé části - komín Erektus a Varna nyní dominují celému areálu.
Všude
za pár chvil

Jako pomyslná „jižní brána Prahy” je Smíchov výjimečný tím, že je z něj celá metropole přímo na dosah ruky. Vyniká svojí dostupností do centra, ale i na pražský okruh a směrem ven na hlavní dálnice. Za pár minut tak budete jak v centru Prahy, tak na cestě na váš další víkendový getaway.
Nová tvář Smíchova

Smíchov během příštích let projde kompletní obnovou. Na jejím konci bude stát progresivní pražská čtvrť, kde se bydlení, práce i odpočinek snoubí v jednom. Kromě zklidnění dopravy zde vznikne více než tucet dalších developerských projektů, které promění nevzhledné brownfieldy a zchátralé části této čtvrti. Podél řeky také vznikne pulzující boulevard spolu s celou řadou zelených prostranství a míst pro setkávání.
Život
u řeky

LIHOVAR je prvním projektem nové oblasti Smíchov Riverside, lemující levý břeh Vltavy. Nabízí bydlení u vody přímo v srdci velkoměsta, odkud je to zároveň pár kroků do zelených parků Císařské louky, na Děvín a Dívčí hrady nebo do divoké přírody Prokopského údolí. Přes nový Dvorecký most se budete moci pěšky nebo na kole vydat přes řeku dál do Podolí, Žlutých lázní a na Vyšehrad.
Užívejte
všemi smysly

V LIHOVARU je nespočet míst, která stojí za to zažít. Vyberte si podle toho, jestli si chcete užít letní program vnitrobloku, zajít do foodmarketu a ochutnat některou z jeho specialit, nebo jen v klidu posedět s přáteli na terase zelené střechy. Zajděte si na víno nebo si vychutnejte výhled na celou Prahu z vrcholu komína Erektus.
Pro všechny generace

Pro rodiny je LIHOVAR svět sám pro sebe. Už v první etapě LIHOVARU vznikne soukromá školka Komínek. V blízkosti projektu pak najdete celou řadu základních škol a prestižních gymnázií. LIHOVAR ale není místo pouze pro mladé. Bez ohledu na věk nebo životní styl se v něm rozmanité příběhy spojují do společného zážitku z místa, kde se bydlí a žije jinak.
Buďte
aktivní

LIHOVAR a jeho okolí nabízí celou řadu sportovních a outdoorových aktivit, jako je golf na Císařské louce, tenis a plávání v Podolí či cyklostezky podél řeky. Zahrajte si street basket na novém hřišti nebo se odreagujte jógou s výhledem na celou Prahu. Pro náročnější work out pak můžete navštívit prémiovou posilovnu s veškerou výbavou pro fitness a bodybuilding.
UDRŽITELNÝ KOMFORT

Byty jsou navržené jako chytré domácnosti s vlastní vzduchotechnikou s rekuperací, samostatně ovládanou spolu s vytápěním, žaluziemi a dalšími technologiemi. Mimo pohodlí myslíme ale i na udržitelnost. Na střeše LIHOVARU najdete zelený park, kde si budete moci odpočinout. Zároveň ale zelené střechy slouží k ochlazování budovy v teplých měsících. Jsou pokryty fotovoltaickými panely a zalévány automatickou závlahou, která využívá akumulovanou dešťovou vodu.

Žijte
uměním

Umění v LIHOVARU najdete kamkoliv se podíváte. Od fotografií v galerii Czech Photo přes street art ve veřejných prostorách po Musoleum Davida Černého. V této pětipatrové galerii v budově původní varny si budete užívat jednu skvělou akci za druhou. Na večerní procházku pak můžete jít do světelné zahrady světově známého umělce Krištofa Kintery, která vznikne u kubistického Dvoreckého mostu. LIHOVAR dýchá uměním.
Obdivujte
architekturu

Za architektonickým návrhem stojí Black n’Arch, ateliér založený Davidem Černým a Marcelem Souralem se záměrem vrátit kvalitu do pražské architektury a propojit ji s uměním. Projekt LIHOVAR tvarově navazuje na industriální historii Smíchova a původního lihovaru, jehož zachovalé části - komín Erektus a Varna nyní dominují celému areálu.
Všude
za pár chvil

Jako pomyslná „jižní brána Prahy” je Smíchov výjimečný tím, že je z něj celá metropole přímo na dosah ruky. Vyniká svojí dostupností do centra, ale i na pražský okruh a směrem ven na hlavní dálnice. Za pár minut tak budete jak v centru Prahy, tak na cestě na váš další víkendový getaway.
Nová tvář Smíchova

Smíchov během příštích let projde kompletní obnovou. Na jejím konci bude stát progresivní pražská čtvrť, kde se bydlení, práce i odpočinek snoubí v jednom. Kromě zklidnění dopravy zde vznikne více než tucet dalších developerských projektů, které promění nevzhledné brownfieldy a zchátralé části této čtvrti. Podél řeky také vznikne pulzující boulevard spolu s celou řadou zelených prostranství a míst pro setkávání.
Život
u řeky

LIHOVAR je prvním projektem nové oblasti Smíchov Riverside, lemující levý břeh Vltavy. Nabízí bydlení u vody přímo v srdci velkoměsta, odkud je to zároveň pár kroků do zelených parků Císařské louky, na Děvín a Dívčí hrady nebo do divoké přírody Prokopského údolí. Přes nový Dvorecký most se budete moci pěšky nebo na kole vydat přes řeku dál do Podolí, Žlutých lázní a na Vyšehrad.
Užívejte
všemi smysly

V LIHOVARU je nespočet míst, která stojí za to zažít. Vyberte si podle toho, jestli si chcete užít letní program vnitrobloku, zajít do foodmarketu a ochutnat některou z jeho specialit, nebo jen v klidu posedět s přáteli na terase zelené střechy. Zajděte si na víno nebo si vychutnejte výhled na celou Prahu z vrcholu komína Erektus.
Pro všechny generace

Pro rodiny je LIHOVAR svět sám pro sebe. Už v první etapě LIHOVARU vznikne soukromá školka Komínek. V blízkosti projektu pak najdete celou řadu základních škol a prestižních gymnázií. LIHOVAR ale není místo pouze pro mladé. Bez ohledu na věk nebo životní styl se v něm rozmanité příběhy spojují do společného zážitku z místa, kde se bydlí a žije jinak.
Buďte
aktivní

LIHOVAR a jeho okolí nabízí celou řadu sportovních a outdoorových aktivit, jako je golf na Císařské louce, tenis a plávání v Podolí či cyklostezky podél řeky. Zahrajte si street basket na novém hřišti nebo se odreagujte jógou s výhledem na celou Prahu. Pro náročnější work out pak můžete navštívit prémiovou posilovnu s veškerou výbavou pro fitness a bodybuilding.
UDRŽITELNÝ KOMFORT LIHOVARU

Bydlení v LIHOVARU se nese v duchu těch nejmodernějších řešení pro maximální komfort. Byty jsou navržené jako chytré domácnosti s vlastní vzduchotechnikou s rekuperací, samostatně ovládanou spolu s vytápěním, žaluziemi a dalšími technologiemi. Mimo pohodlí myslíme ale i na udržitelnost. Na střeše LIHOVARU najdete zelený park, kde si budete moci odpočinout. Zároveň ale zelené střechy slouží k ochlazování budovy v teplých měsících. Jsou pokryty fotovoltaickými panely a zalévány automatickou závlahou, která využívá akumulovanou dešťovou vodu.